شراء اثاث مستعمل خيطان

قبل أن تصور أي قطعة، اسأل السؤال الأهم: لمن هذه القطعة؟ ففي السكن المشترك قد يكون السرير ملك صاحب الشقة، والدولاب ملك الساكن، والثلاجة اشتراها ثلاثة ساكنين معا. وإذا بعت قطعة ليست لك فأنت تفتح بابا لمشكلة. لذلك اجلس مع الساكنين، أو تواصل معهم في مجموعة رسائل، واكتبوا قائمة الملكية. كل قطعة بجانبها اسم صاحبها. ثم يقرر كل واحد ما يريد بيعه. وهذه الخطوة تأخذ ساعة، لكنها توفر نقاشات طويلة يوم الاستلام.

السرير المفرد هو قلب أثاث السكن المشترك. وغالبا تجد عدة أسرة من نفس النوع، لأن صاحب السكن اشتراها معا. لذلك اكتبها في سطر واحد: «سرير مفرد حديد مع مرتبة، العدد كذا». ثم أرفق صورة لسرير واحد كنموذج. لكن افحص كل سرير قبل أن تجمعه مع الباقي. فالسرير الذي يهتز، أو فيه لحام مكسور، أو أحد ألواحه مفقود، يكتب وحده. وهذا الفصل يجعل التقييم عادلا، ويمنع المفاجأة عند الاستلام.

حين تكون الغرف متشابهة، تختلط الصور بسرعة. لذلك صوروا كل غرفة بنفس الترتيب: السرير، ثم الدولاب، ثم أي جهاز أو طاولة. وقبل أول صورة من كل غرفة، صوروا ورقة مكتوبا عليها رقم الغرفة أو اسم ساكنها. بهذه الطريقة يعرف المقيم أين تنتهي غرفة وتبدأ أخرى، حتى لو وصلته الصور في رسالة واحدة طويلة. كما تستطيعون أنتم مراجعة القائمة بسهولة إذا سأل عن قطعة بعينها. ولا تنسوا فتح الستائر وإشعال الأنوار، لأن غرف السكن تكون مظلمة أحيانا.

الدولاب في سكن العزاب صغير غالبا: باب واحد أو بابان، وأحيانا رف علوي ودرج. وهذه الدواليب سهلة الفك والحمل، لكنها تتعب بسرعة إذا كانت من خشب مضغوط رخيص. فالمفصلات ترتخي، والأبواب تنحرف، والقاعدة تنتفخ إذا وصلها الماء. افتح كل دولاب وجرب أبوابه. ثم صوره مفتوحا وفارغا. وإذا كانت الدواليب متطابقة فاجمعها في سطر واحد كما فعلت مع الأسرة. أما الدولاب الحديد ذو القفل فاكتبه منفصلا، لأن تقييمه يختلف عن الخشبي.

الروائح القوية من أكثر ما يخفض التقييم في السكن المشترك. فرائحة الدخان أو الرطوبة أو الطبخ الثقيل تلتصق بالمراتب والقماش والخشب. لذلك افتح النوافذ وشغل التكييف قبل التصوير بأيام، ونظف ما يمكن تنظيفه. كذلك تخفض التقييم الكتابة على الدواليب، والملصقات التي يصعب إزالتها، والمسامير المضافة في الأبواب لتعليق الملابس. وهذه أشياء صغيرة، لكنها تتكرر في كل غرفة. فإذا أزلتها قبل التصوير، يتحسن انطباع المقيم عن المجموعة كلها.

في كثير من مساكن العزاب يكون لكل ساكن ثلاجة صغيرة أو مروحة أو مكيف متنقل خاص به. هذه الأجهزة ملك أصحابها، وكل واحد يقرر بيعها أو أخذها معه. ثم تضاف إلى القائمة المشتركة باسم صاحبها. أما المكيفات المثبتة في الجدار فأمرها مختلف. فهي غالبا ملك صاحب العقار، وفكها يحتاج فنيا مختصا. وإذا كان بيع المكيفات جزءا من خطتك، فاقرأ صفحة المكيفات المستعملة قبل أن تضيفها إلى القائمة.

أكثر ما يريده الساكنون أن ينتهي كل شيء في يوم واحد. وهذا ممكن غالبا، لأن القطع بسيطة وسهلة الفك. لكن اليوم الواحد يحتاج تحضيرا في الأيام التي قبله، وإلا تحول إلى يوم طويل مرهق. ابدأ بتحديد اليوم الذي يكون فيه أغلب الساكنين قد أخذوا أغراضهم الشخصية. ثم اتفق على أن تكون الغرف فارغة من الملابس والحقائب قبل وصول الفريق. وبعد ذلك يصبح العمل مجرد فك وحمل ومراجعة.

أغلب بيع أثاث السكن المشترك يحدث عند نهاية عقد الإيجار. وهنا يكون الوقت محدودا، لأن صاحب العقار ينتظر الشقة فارغة في يوم معين. لذلك ابدأ التواصل قبل هذا اليوم بفترة معقولة، حتى تجد موعدا مناسبا. كذلك اسأل صاحب العقار مبكرا: هل يريد الأسرة والدواليب التي يملكها في الشقة؟ أم يريد بيعها مع أثاث الساكنين؟ فإذا قرر البيع، فالأفضل أن يكون كل شيء في صفقة واحدة ويوم واحد.

الغسالة في السكن المشترك تعمل كثيرا، لأن عدد مستخدميها كبير. لذلك تحتاج فحصا دقيقا قبل التقييم: هل تعمل كل البرامج؟ هل تعصر جيدا؟ هل فيها تسريب من الأسفل؟ ثم نظفوا الحوض والدرج قبل التصوير. قبل يوم الاستلام، افصلوا الغسالة عن الماء والكهرباء، وأفرغوا الماء المتبقي في خراطيمها. ثم ثبتوا حوضها إذا كان معكم مسامير النقل الأصلية. وهذه الخطوات البسيطة تحمي الجهاز أثناء الحمل، وتجعل تقييمه عند المعاينة أقرب لحالته الحقيقية.

أحيانا يغادر أحد الساكنين قبل البقية، ويريد بيع قطعه فقط. وهنا يمكن بيع سريره ودولابه وأجهزته وحدها. لكن انتبهوا لأن خروج قطع من غرفته يجب ألا يربك الباقين. إذا كانت قطعه قليلة، فقد يكون من الأنسب أن يتركها لزملائه بالاتفاق، أو يبيعها لهم مباشرة. أما إذا كان الجميع سيغادرون بعد أسابيع قليلة، فالأفضل أن ينتظر ويضم قطعه إلى الصفقة الكاملة. فالبيع الجماعي أسهل تنظيما من عدة مواعيد متفرقة.

في كثير من مساكن العزاب يحتاج الساكن طاولة صغيرة للعمل أو الدراسة، وكرسيا مريحا. هذه القطع تختلف كثيرا في حالتها. فبعضها جديد تقريبا، وبعضها متعب من الاستعمال اليومي. افحص الكرسي الدوار تحديدا: هل يرتفع وينخفض؟ هل العجلات سليمة؟ هل المسند ثابت؟ ثم صوره من الجانب. أما طاولة المكتب فقسها وصور سطحها. وإذا كانت عندك كمية من الكراسي المكتبية فصفحة الأثاث المكتبي تشرح تقييمها بالتفصيل.

السجاد في الصالة والغرف يتعب بسرعة مع كثرة الحركة. والستائر تجمع الغبار والروائح. لذلك لا تتوقعوا أن يكون لهذه القطع وزن كبير في التقييم، إلا إذا كانت جديدة نسبيا ونظيفة. إذا أردتم عرضها، فاغسلوا ما يمكن غسله، وانفضوا السجاد في الخارج قبل التصوير. أما الستائر المعلقة على قضبان مثبتة، فاسألوا صاحب العقار أولا إن كانت من الشقة. فبعض الملاك يعتبرونها جزءا من التجهيز الأساسي الذي يترك للساكن التالي.

مثل أي بيع آخر، يحتاج الاتفاق أن يكون مكتوبا في الرسائل. اكتب القطع المتفق عليها، والعدد، والقيمة، والموعد، وطريقة الدفع. ثم انتظر رد المشتري بالموافقة. فهذه الرسالة مرجع للجميع. وفي السكن المشترك تحديدا، أرسل نسخة من الاتفاق في مجموعة الساكنين. فبهذا يعرف كل واحد ما بيع من قطعه وبكم. كما يمكن لأي ساكن أن يعترض قبل الموعد إذا رأى خطأ في القائمة.

من أكثر الأخطاء أن يبدأ ساكن ببيع قطع ثم يتبين أنها ملك صاحب العقار. وهذا يسبب خلافا مع المالك، وقد يؤخر استرداد مبلغ التأمين. ولهذا نكرر: الملكية أولا. ومن الأخطاء أيضا:

هذه الصفحة جزء من صفحات محافظة الفروانية في موقعنا. وتجد في صفحة محافظة الفروانية ما يميز البيع في بيوت المحافظة عموما، مع روابط الصفحات المتعلقة بها. وإذا كان السكن المشترك جزءا من عمارة فيها شقق مفروشة أخرى، فصفحة أثاث الشقق المستعملة تشرح إخلاء الشقق المؤجرة والحدود بين حق المالك وحق المستأجر. كما تشرح صفحة الأثاث والإلكترونيات مسح البيانات من الأجهزة قبل بيعها.